庐阳向上!四里河上新!这个「城市红利」别错过!

  ,因城施策,将采取多项措施促进房地产业良性循环和健康发展。可以预见,“房住不炒”大背景下,2022年房地产市场底层逻辑

  在过去房价普涨的时代,高净值人群置业偏向价值弹性、升值空间。而现在,在地产行业重新洗牌以及房住不炒的大环境下,高净值客群置业逻辑已发生变化:选择有潜力的地段、更稳健的房企、更宜居的产品,才是财富避险、安心置业的不二法则。

  那么,把目光聚焦合肥新房市场,留给高净值人群的选择还有多少?伴随着主城土地开发渐趋饱和,置业者的选择清单也在不断被迫精简。位居庐阳四里河板块的兴港和昌·湖畔云栖,则是为数不多的选项之一。

  关于主城庐阳的城市想象力,对标曼哈顿、陆家嘴之所在,无不验证着一个城市中心、稀缺物业,就在城市CBD之上的定律。庐阳,作为城市的发展原点,一直都是合肥的政治、经济、文化中心,蕴藏着人们的归属感、获得感和幸福感,散发着“主角光环”。

  依据合肥“1331”空间发展战略显示,随着庐阳主城土地的逐渐饱和,城市发展版图逐渐向北扩张。粗略来看,目前庐阳区已形成了四大核心板块,且“各司其职”。

  老城片区、四里河片区,记录着庐阳的底蕴与生长,优质配套集聚于此,人居氛围浓郁;科学岛及大科学装置集中区,在“3411”发展思路的引领下,科学高地的“羽翼”逐渐丰满;工业园片区作为合肥的工业、产业集聚的区域,承载了庐阳最密集的基础制造业发展。

  当庐阳四大板块在各自的赛道滑出新姿态后,新的课题也被摆在了大家眼前:老城区、四里河发展饱和,工业园工厂聚集,科学岛及大科学装置集中区距离主城较远。那么,哪里有一片热土,既能承接主城繁华,又能扛起庐阳向上发展的大旗?

  “金融枢纽”、“国际繁华大境”、“学府人文住区”等重磅IP傍身,合肥的高端改善从未离开四里河。从初露头角到鼎立合肥富人区,9年时间里,四里河的二手房价已跃升至约40000元/㎡+(数据来源:安居客),仅次于政务区天鹅湖板块。

  另一方面,TA又带有难得的“稀缺”属性。譬如:被董铺湖水库与大房郢水库夹抱,拥有产城融合高品质发展中不可或缺的生态环境,占据了庐阳区向上发展的黄金位置。

  又譬如:随着四里河片区开发日益饱和,土地供应非常稀缺,五年内仅供应4块住宅土地,其中祥生庐州云境目前仅有少量底复在售,祥源LY202106号地块及乐富强LY202203号地块还未启动,当前新盘待售仅兴港和昌·湖畔云栖一家(数据统计截至2022年3月17日)。仅仅约700套房源供应,但面对的却是整个庐阳区的改善需求。兴港和昌·湖畔云栖未开先火之势,已经可以预见。

  纵观2021年下半年至今,在这场楼市的大浪淘沙中,房企洗牌加速,楼市进入全新周期。在全新的时代下,真正能穿越周期,显露使命与担当、发挥出“定海神针”作用的,还要数「国家队」+「实力派」们。

  一位是千亿国企兴港,一位是百强房企和昌,作为两大巨匠联合开发的云系2.0生态低密钜著,兴港和昌·湖畔云栖自发声伊始便备受瞩目,不仅因其得天独厚的优越位置——庐阳澎湃的潮头四里河板块,更因二者深耕城市的积淀给予大众足够的想象和期待。

  国企兴港投资集团,2012年创立于郑州,以打造国有资本运营公司为目标,在“城市建设、城市运营、产业服务于产业运作”三大领域统筹发力,无论是经济指标,还是管理能力,均进入河南国企第一阵列。

  百强房企和昌集团,创立于2003年,总部位于深圳,是一家集房地产开发、资产运营和物业服务为一体的综合企业,连续5年荣登企业100强。在合肥,云庭、都汇华府、都汇华郡、香樟原著、中央城邦等精品项目,更是在城市发展历程上留下了浓墨重彩的一笔。

  作为拓疆四里河2.0板块打造的生态低密著作,兴港和昌·湖畔云栖凝聚着开发企业对主城发展趋向的深刻解读,依托前瞻性的区位占位,在生活配套方面也独具优势。

  想象一下未来的生活场景:万科广场、明发广场、华润万象汇等醇熟配套触手可及;双水公园(在建中)、庐州公园、董铺湖湿地公园等绿意在侧;四里河路、西二环、北二环、长江路等城市主干道,规划地铁S1、12号线于此交汇(来源:《合肥市城市轨道交通线网规划》),双轨交通接驳全城;项目周边规划九年制中小学与两座幼儿园(来源《合肥市庐阳区四里河路与董铺路交口东南角街坊控制性详细规划》)...

  小奢在物华,大奢在心境。兴港和昌·湖畔云栖很好地诠释了繁华之上、静谧之中的人居胜境。

  城市的发展,会带来更便捷的生活体验;但是,建筑的日益拥挤,会让我们更渴望返璞归真,亲近大自然。面对高净值人群日益苛刻的置业需求,如何从消费升级所引领的竞争中脱颖而出,成为诸多开发商们亟需解决的难题。

  作为地产行业中的“理科生”,兴港、和昌对行业发展趋势有着敏锐的洞悉,对居住场景和产品体系上的目光更为长远。在兴港和昌·湖畔云栖看来,优质的居住环境不仅是对外部资源的全系占有,内在的景观打磨、用心营造亦更加重要。

  这次,兴港和昌·湖畔云栖在园林景观上下足了功夫。项目遵循“将建筑点缀于自然”的设计理念,以约1.8容积率,打造主城难得的低密住区。一轴一环四园中央景观组团,主入口水系门厅、阳光草坪等,将看得见的健康生活品质,浸润到室内外空间布局的细节之中。

  同时,考虑不同年龄阶段的特点,项目于园林之中规划有:和小萌乐园、主题架空层、景观会客厅等,将健康的生活方式融入到宅区的每一个角落。此外,更以超大窗墙比、公建化建筑立面、精装社区大门等,营造尊崇的归家礼序...

  此外,作为四里河板块高阶人居范本,项目规划了建面约99㎡、109㎡小高层户型,建面约110㎡、130㎡、143㎡洋房户型,无论是新婚夫妇、二胎家庭,还是三代同堂,在这里都可以找到匹配的居住空间。三开间朝南、大面宽观景阳台、人性化双卫、高采光大飘窗等设计,更是将内在的品质感拉满。

  随着城市能级的提升,合肥的骨架在不断拉伸。在新一轮的赛道上,四里河的板块价值更加凸显。四里河+双湖环绕+低密人居,这三个关键词组合到一起,亦是高度契合当下的市场需求。未来,在兴港和昌·湖畔云栖,既可以与自然对话、又不远繁华,这才是高净值人群的置业优选。

  优渥的地段、靠谱的品牌、创新的产品、完善的配置,是兴港和昌·湖畔云栖契合这个时代,成为城市改善标杆的关键。目前项目临展厅已经开放,向往美好生活的您,不如亲自来感受“理想生活”的模样!(点击查看具体路线)

  1、本文中项目推广名称为“兴港和昌·湖畔云栖”,备案名为“湖畔云栖花园”,为安徽图瑞置业有限公司开发建设。

  2、本文对项目的介绍,仅供参考。资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方之间的权利义务关系以双方最终书面签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准,本宣传资料中提到的商品房面积通常为商品房建筑面积,特别说明的除外。

  3、本文相关宣传内容不排除事后因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;本资料所发布内容为2022年3月18日前的信息,敬请留意最新资料。

  4、本宣传资料对项目的具体业态仅作简单介绍,不代表对此作出任何要约或承诺,具体以经营者实际经营内容为准。

  5、本宣传资料中对项目周边环境,交通,教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关参考信息和依据,不意味着对此作出了任何承诺。

  6、本文宣传资料部分素材源于网络,其著作权归原著作者所有,如原作者表明其身份要求本公司停止使用素材,请及时与本公司联系,本公司核实后将及时删除。